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工商時報【戚文芬】

年輕、樣貌清秀的王惠茹,在進入史達國際地產不到半年的時間,從負責業務的專員躍升為執行長,並成為公司合夥人,這是怎麼辦到的?而更令人側目的是,在她的規劃下,史達在這五年的發展中,從四個人的小公司蛻變為近百人的跨國企業,輝煌耀眼的成績,同樣令人矚目。

史達國際地產總經理李碩儒一提起王惠茹,就忍不住豎起大拇指說,她雖有七年級生的外表,但在談起專業領域時,侃侃談起的模樣,一點也不遜於地產領域中資深的前輩。「其實,Mandy雖然年輕,企圖心卻很強,勇於冒險、目光又精準。」。

不管做什麼,就是全力以赴

王惠茹第一份工作選擇汽車銷售。在那個男性競爭的領域中,王惠茹做得如魚得水。她說,「我從來不認為自己是為公司,或是為老闆賺錢,我始終把它當做是一份事業在經營。」很快地,她累積了資產,看好市場後,隨即投入全然陌生的餐飲業。

民以食為天,餐飲是每個人生活的必要開銷。問題是,競爭者也多,如何在紅海中開闢屬於自己的藍海,王惠茹有一套獨特看法。在詳細的市場評估後,她選擇離家較近的內湖開起了露天的燒烤店,很快地,看似冒險的舉動在展店的三個月後達到損益平?,每個月的進帳,以讓人驚喜的數字呈現,證明她眼光獨到之處!

只是,燒烤店所造成的「香味四溢」問題始終無法解決。王惠茹因此得面對被投訴、抗議等事件,剛好這時,李碩儒邀她進史達,她索性結束經營多年的燒烤店,再度投入一個陌生的行業。問她,結束獲利頗豐的燒烤店,心中是否會不捨,王惠茹笑得雲淡風清。「怎會?我已經賺到了經驗。」

全面掌握資訊 投資就能獲利

由於史達所提供的服務擴及,海外投資物業管理服務、投資移民方案諮詢、海外稅務諮詢、建築及室內裝修家飾、國內外房貸諮詢等全面性的資訊及協助,尤其是相關法規上的涉獵,「厚厚的臺中市西區正妹聊天兩、三本原文法條,她不止都看得十分透徹,還全都背了起來,顧客一問,她馬上就能回答出來。」而且海外投資的過程,涉及的不只是當地的法規,還有台灣相關稅法,每一樣都可能牽涉到顧客的利益。特別是地理環境、人文歷史的不同。投資者因此產生的疑慮不少,因此為讓他們安心,事前詳細而縝密的考量、解說,極為重要。

李碩儒說:「但她就是這樣!總是全面性地去吸收,各種可能相關的知識,不只敢勇於嘗試,更是充滿旺盛的企圖心與學習力,且有耐心的服務每一位投資者。」

王惠茹表示,在經濟越不景氣的年代中,銀行利率不高的情形下,只要慎選,投資得宜,海外投資報酬率一般都是台灣的倍數表現。以世界觀注的倫敦房地產來說,商用不動產本來就是外資鎖定的目標,除了平均8點多的投報率外,高度免稅加上登記制度透明,都是備受許多國際投資者矚目的原因。相對地,美國的情形亦很類似。

「市場成熟,相關法規完善、透明,只要仔細尋找,都可找到好的標的。更重要的是,我們尋找的物件單價都不高,大約落在500萬左右,台灣很多人都可負擔得起,加上在買房之際,就有相關的管理人制度,可以一併簽訂租約,不用擔心房子出租等管理問題。」

「不過,一定要了解當地風俗民情、法規並精選投資項目,尤其是置產後的物業管理、室內裝修及家飾等等,甚至是協助取得當地身分的投資移民代辦,以及每年度報稅服務等等相關事項。如此才能確實達到投資置產的目的,也才能有良好的獲利。」

邁向國際 奠定成功利基

在王惠茹的努力下,史達一步步擴展企業版圖。目前,除了臺北的營運總部外,亦分別在台中、高雄設立營運處。馬來西亞及廈門也設有據點。

「事實上,我們現在許多國家也都有合作對象,只要是客戶有興趣,我們都可以提供最適合且最佳的協助。」她說。

現在,史達除了固定舉辦的國際趨勢講座外,還有一系列的活動與合作計畫。只要上網填寫會員資料,認證後,即可成為VIP會員。在與其他企業體的合作,譬如富邦總行等,都是史達走向國際舞台的重要利基。

新北市立圖書館蘆洲長安分館於十一月號召各地愛書人共同響應二手書捐贈活動,匯聚讀友們愛心的耶誕書樹於十二月點亮蘆洲區四間圖書館,成為讀者拍照新景點。

新北市立圖書館表示,本次募書活動,短短二週,大量圖書湧入,募得書籍二千餘冊,成果可觀,更收到不願具名的讀者一早請快遞送來二大箱書況良好的書籍。館方將民眾捐書堆疊成耶誕書樹於圖書館展示,並請來人氣十足的可愛大熊當店長,圖書館常客李先生表示,第一次看到書堆成耶誕樹,用書香傳遞耶誕節的氣氛,傳統不失現代,感覺很應景。在安親班工作的陳小姐則是雙手比讚的表示,很特別很吸睛,回去可以教小朋友們一起來種有意義的耶誕書樹,將書本的生命延續。

圖書館蘆洲長安分館主任謝雪君表示,為感謝廣大讀者群的愛護與支持,圖書館特別加碼製作舉牌供讀者與耶誕書樹合影,共設計「我在圖書館」、「我很認真!」、「照過來榜首砥加啦~」、「考上出國去」、「正取im-agesCA70Y0NV」、「YA~」等舉牌,於展示期間內歡迎讀者踴躍使用。

謝雪君表示,活動結束後,書籍將捐贈「法務部矯正署岩灣技能訓練所」及「財團法人中華啟能基金會附設春暉啟能中心」,期望透過閱讀小故事,帶給獄所收容人正面啟發的能量,讓愛因閱讀更有意義。

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